350 2E RANG DE BUGEAUD · Hope
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 64,8 m² · constr. 1914 · terrain 15 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 696,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 45 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
512455764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
05025512455764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 25 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 873 $ Poids 2 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 017 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 62 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 102 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 798 $ Poids 0 % |