2E RANG DE BUGEAUD · Hope

Valeur estimée

103 700 $

Terrain · terrain 210 796,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 700 $

P10 62 400 $P90 359 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 796,1 m²

Frontage

114,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 600 $

100 %

Terrain 35 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 600 $ +102.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

512680752300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104569

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

05025512680752300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

118 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 164

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Hope

P13

Vaut plus que 13 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202267 300 $+1 %

202368 500 $+2 %

202461 100 $-11 %

202564 500 $+6 %

202695 700 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, route de Saint-Jogues, Hope

2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 2 %

494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac

2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²)

696,6 m² · constr. 1959

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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