427 Route 132 · Hope

Valeur estimée

234 700 $

Terrain · terrain 818,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 700 $

Rôle 2 500 $P10 111 200 $P90 468 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

818,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 900 $ -13.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

532269158300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104609

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 900 $

ID provincial

05025532269158300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 785

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Hope

P87

Vaut plus que 87 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202261 600 $-3 %

202363 600 $+3 %

202464 000 $+1 %

202565 000 $+2 %

2026194 700 $+200 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	308 846 $ Poids 0 %
2	296, chemin de la Rivière, Hope Town 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	325 000 $ Poids 0 %
3	, Paspébiac 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	241 044 $ Poids 0 %
4	135, route de Saint-Jogues, Hope 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	118 576 $ Poids 0 %

06 — Suivi

427 Route 132 · Hope

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