Route 132 · Hope

Valeur estimée

180 000 $

Terrain · terrain 16 376,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 000 $

P10 119 400 $P90 510 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 376,3 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

61 500 $

100 %

Terrain 61 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 400 $ +109.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

532277320700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

104612

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 400 $

ID provincial

05025532277320700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 691

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Hope

P73

Vaut plus que 73 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202267 200 $-2 %

202368 600 $+2 %

202485 000 $+24 %

202584 700 $-0 %

2026110 600 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 0 %

296, chemin de la Rivière, Hope Town

2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 000 $

Poids 0 %

, Paspébiac

2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 202 250 $

Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Hope

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