Rang 4E O · Paspébiac

Valeur estimée

198 900 $

Autre · terrain 87 444 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 900 $

P10 87 500 $P90 526 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

87 444 m²

Frontage

69,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

5 000 $

100 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 200 $ +19.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

432853519100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113498

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 200 $

ID provincial

05032432853519100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

224 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 961

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P50

Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202258 200 $+3 %

202357 500 $-1 %

202461 100 $+6 %

202560 800 $-0 %

2026185 400 $+205 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, 7e avenue Ouest, Paspébiac

2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²)

141,6 m² · constr. 1992

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 996 $

Poids 0 %

161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac

2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 115 143 $

Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 677 $

Poids 0 %

76, 7e avenue O, Paspébiac

2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²)

78,5 m² · constr. 1985

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4E O · Paspébiac

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