Rang 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
108 600 $
Autre · terrain 176 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 517,9 m²
Frontage
217,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 8 500 $ +128.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
432924930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
05032432924930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 11 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin de la Rive, Saint-Elzéar 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 52 000 $ 17,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 818 $ Poids 0 % |