Rang 4E O · Paspébiac

Valeur estimée

145 900 $

Autre · terrain 490 977,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 900 $

P10 80 000 $P90 503 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

490 977,3 m²

Frontage

789,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

58 800 $

100 %

Terrain 58 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 200 $ +191.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

442804907300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113580

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

05032442804907300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

224 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 500 $

$/m² médian

1 841

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P30

Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 000 $

202266 500 $+7 %

202359 600 $-10 %

202468 300 $+15 %

202569 000 $+1 %

2026103 800 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, 7e avenue Ouest, Paspébiac

2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²)

141,6 m² · constr. 1992

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 996 $

Poids 0 %

76, 7e avenue O, Paspébiac

2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²)

78,5 m² · constr. 1985

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 0 %

161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac

2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 115 143 $

Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 677 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4E O · Paspébiac

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