Avenue 5E O · Paspébiac

Valeur estimée

121 100 $

Terrain · terrain 54 424,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 100 $

P10 55 100 $P90 321 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 424,7 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 100 $ +85.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

452494887300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113992

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

05032452494887300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 926

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P17

Vaut plus que 17 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202259 100 $+1 %

202355 400 $-6 %

202456 400 $+2 %

202559 100 $+5 %

2026141 400 $+139 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac

2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²)

696,6 m² · constr. 1959

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 4 %

158, rue de Maldemay, Paspébiac

2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

135, route de Saint-Jogues, Hope

2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue 5E O · Paspébiac

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