Rue DAY · Paspébiac

Valeur estimée

198 600 $

Autre · terrain 19 858,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 600 $

Rôle 100 $P10 93 800 $P90 491 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 858,3 m²

Frontage

—

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

453080993400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

612611

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

05032453080993400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

224 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 829

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P50

Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202262 400 $+2 %

202368 800 $+10 %

202470 700 $+3 %

202572 000 $+2 %

2026185 000 $+157 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, 7e avenue Ouest, Paspébiac

2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²)

141,6 m² · constr. 1992

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 996 $

Poids 0 %

76, 7e avenue O, Paspébiac

2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²)

78,5 m² · constr. 1985

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 0 %

109, 7e avenue Est, Paspébiac

2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 137 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue DAY · Paspébiac

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