253 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 941,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462047361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
05032462047361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 77 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 588 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 372 258 $ Poids 53 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 689 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 221 401 $ Poids 25 % |
| 4 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 175 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 227 187 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 430 $ Poids 23 % |
| 6 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 296 576 $ Poids 2 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 136 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 247 $ Poids 1 % |