25 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
198 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 068,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462171630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
05032462171630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 235 277 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 236 185 $ Poids 26 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 909 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 039 $ Poids 20 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 597 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 148 854 $ Poids 15 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 043 $ Poids 13 % |
| 6 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 577 $ Poids 4 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 576 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 384 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 210 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 198 395 $ Poids 1 % |