33 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462172754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
05032462172754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 955 $ Poids 33 % |
| 2 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 500 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 777 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 350 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 412 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 215 527 $ Poids 13 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 932 $ Poids 12 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 288 730 $ Poids 9 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 133 156 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 666 $ Poids 5 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 490 782 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 266 426 $ Poids 3 % |