77 Avenue DURET · Paspébiac
Valeur estimée
191 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 473 $/m² · 77,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462248867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
05032462248867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 843 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 823 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 764 $ Poids 15 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 150 $ Poids 9 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 732 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 383 $ Poids 6 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 680 $ Poids 6 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 972 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 946 $ Poids 4 % |
| 9 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 268 835 $ Poids 4 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 581 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 251 164 $ Poids 3 % |
| 12 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 521 $ Poids 3 % |