102 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
150 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 188 $/m² · 68,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 342,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462260792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
05032462260792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 32 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 540 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 208 613 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 600 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 114 585 $ Poids 47 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 594 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 625 $ Poids 17 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 133 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 208 174 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 234 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 195 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 113 729 $ Poids 1 % |