698 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 91,7 m² · constr. 1946 · terrain 104 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 484,3 m²
Frontage
1 048,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462585744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
05032462585744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 46 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 238 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 492 $ Poids 45 % |
| 3 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 287 950 $ Poids 37 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 047 $ Poids 14 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 561 $ Poids 11 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 159 $ Poids 9 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 553 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 461 $ Poids 8 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 710 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 096 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 172 104 $ Poids 4 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 93 862 $ Poids 4 % |