138 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
113 000 $
Terrain · terrain 7 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 708,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 67 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472089830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
05032472089830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 13 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 20 % |
| 2 | , Paspébiac 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 044 $ Poids 5 % |
| 3 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²) 696,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 0 % |