69 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
211 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 369 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 100 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472108066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
05032472108066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 372 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 879 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 133 $ Poids 48 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 532 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 247 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 027 $ Poids 26 % |
| 5 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 305 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 208 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 615 $ Poids 7 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 987 $ Poids 7 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 315 $ Poids 7 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 777 $ Poids 6 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 053 $ Poids 4 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 471 208 $ Poids 4 % |