48 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 85,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472128304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
05032472128304800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 487 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 796 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 285 $ Poids 48 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 137 793 $ Poids 31 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 33 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 232 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 121 379 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 767 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 287 783 $ Poids 10 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 448 $ Poids 9 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 414 $ Poids 7 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 905 $ Poids 7 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 180 239 $ Poids 7 % |