Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
146 900 $
Terrain · terrain 134 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 003 m²
Frontage
377,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 54 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472165721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
05032472165721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 742 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 475 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 47 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 44 % |
| 4 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 585 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 329 $ Poids 42 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 889 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 841 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 974 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 34 % |
| 8 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 27 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 550 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 016 $ Poids 19 % |
| 12 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 18 % |