143 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472180056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
05032472180056100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 75 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 425 $ Poids 46 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 358 $ Poids 31 % |
| 3 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 469 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 226 222 $ Poids 22 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 332 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 133 457 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 491 832 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 242 165 $ Poids 12 % |
| 11 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 222 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 434 353 $ Poids 8 % |