94 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
119 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 232 $/m² · 53,5 m² · constr. 1971 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472190970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
05032472190970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 16 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 98 804 $ Poids 29 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 131 $ Poids 3 % |