122 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 177,8 m² · constr. 1925 · terrain 5 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 139 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472197598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
05032472197598300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 690 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 992 $ Poids 38 % |
| 2 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 134 $ Poids 22 % |
| 3 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 374 $ Poids 19 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 699 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 046 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 546 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 976 $ Poids 14 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 138 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 295 412 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 909 $ Poids 5 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 527 $ Poids 5 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 955 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 553 005 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 762 $ Poids 3 % |