88 Avenue 4E O · Paspébiac
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 134,6 m² · constr. 2011 · terrain 24 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 153,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472382111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
05032472382111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 541 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 081 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 824 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 180 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 427 $ Poids 27 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 694 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 475 $ Poids 25 % |
| 9 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 617 $ Poids 20 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 400 $ Poids 9 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 538 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 141 $ Poids 8 % |