130 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
101 400 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 65,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,2 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472419202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
05032472419202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 9 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 651 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 63 185 $ Poids 22 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 473 $ Poids 14 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 484 $ Poids 9 % |
| 5 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 845 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 427 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 100 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 589 $ Poids 0 % |