117 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 18 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 545,7 m²
Frontage
321,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472422777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
05032472422777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 81 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 870 m · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 818 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 239 794 $ Poids 18 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 907 $ Poids 8 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 073 $ Poids 4 % |