Chemin LAC-MENARD · Paspébiac

Valeur estimée

79 800 $

Autre · terrain 335 636,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 800 $

P10 56 300 $P90 358 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

335 636,1 m²

Frontage

318,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

54 500 $

100 %

Terrain 54 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 700 $ +297.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

473303511500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114526

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

05032473303511500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 271

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

Vaut plus que 3 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202264 800 $+4 %

202376 800 $+19 %

202480 200 $+4 %

202580 500 $+0 %

202679 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-MENARD · Paspébiac

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