104 Avenue ROBIN · Paspébiac
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 127,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 169,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482018075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
05032482018075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 90 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 421 466 $ Poids 43 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 275 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 421 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 253 932 $ Poids 20 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 832 $ Poids 20 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 703 $ Poids 19 % |
| 7 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 186 $ Poids 13 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 988 $ Poids 13 % |
| 10 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 975 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 465 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 494 063 $ Poids 11 % |