61 Avenue QUAI · Paspébiac

Valeur estimée

108 300 $

Autre · 3 262 $/m² · 33,2 m² · constr. 2008 · terrain 22,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 300 $

P10 63 300 $P90 250 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22,3 m²

Frontage

—

CUBF

5812

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 000 $

98 %

Terrain 500 $Bâtiment 28 500 $

Rôle antérieur 23 900 $ +21.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482063038400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

114576

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

28 500 $

Rôle antérieur

23 900 $

ID provincial

05032482063038400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 227

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P11

Vaut plus que 11 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202256 700 $+0 %

202358 200 $+3 %

202457 200 $-2 %

202558 500 $+2 %

202684 900 $+45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158, rue de Maldemay, Paspébiac

2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 22 %

, Paspébiac

2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 202 250 $

Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 044 $

Poids 8 %

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 6 %

06 — Suivi

61 Avenue QUAI · Paspébiac

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