Avenue QUAI · Paspébiac

Valeur estimée

97 300 $

Autre · 2 922 $/m² · 33,3 m² · constr. 1973 · terrain 179,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 300 $

P10 59 600 $P90 259 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

179,8 m²

Frontage

23,9 m

CUBF

4843

Usage

Station de contrôle de la pression des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

44 700 $

98 %

Terrain 700 $Bâtiment 44 000 $

Rôle antérieur 27 500 $ +62.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482064232600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

114594

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

44 000 $

Rôle antérieur

27 500 $

ID provincial

05032482064232600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 227

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

Vaut plus que 8 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 900 $

202254 700 $+5 %

202357 200 $+5 %

202456 000 $-2 %

202557 900 $+3 %

202667 900 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158, rue de Maldemay, Paspébiac

2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 24 %

, Paspébiac

2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 202 250 $

Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 044 $

Poids 9 %

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Avenue QUAI · Paspébiac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)