98 Rue BANC · Paspébiac
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 178,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482120980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
05032482120980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 217 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 432 $ Poids 48 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 968 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 423 817 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 978 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 79 132 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 268 591 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 159 $ Poids 11 % |
| 7 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 70 518 $ Poids 8 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 274 886 $ Poids 5 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 345 100 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 519 955 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 569 405 $ Poids 3 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 027 $ Poids 3 % |