100 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
579 800 $
Maison mobile · 727 $/m² · 797,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 704 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482121390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
05032482121390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 227
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 99 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 34 % |
| 2 | , Paspébiac 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 044 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 982 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 160 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 105 106 $ Poids 0 % |