122 Rue LEMARQUAND · Paspébiac
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 180,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 014,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482143302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
05032482143302400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 132 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 508 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 724 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 79 516 $ Poids 25 % |
| 3 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 266 420 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 878 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 800 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 600 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 100 $ Poids 13 % |
| 6 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 76 165 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 295 868 $ Poids 11 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 363 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 116 428 $ Poids 4 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 161 502 $ Poids 4 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 821 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 596 055 $ Poids 4 % |