41 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
381 300 $
Autre · 1 116 $/m² · 341,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 413,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,6 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 1 058 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482163915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
1 058 200 $
ID provincial
05032482163915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 744 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 24 % |
| 3 | , Paspébiac 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 044 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 467 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 530 $ Poids 16 % |
| 5 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 108 939 $ Poids 12 % |
| 6 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 365 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 10 % |
| 7 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 377 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 316 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 761 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 511 125 $ Poids 0 % |