125 Rue DESROCHES · Paspébiac

Valeur estimée

310 200 $

Autre · 322 $/m² · 963,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 662,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 310 200 $

Rôle 675 300 $P10 130 500 $P90 452 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

963,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 662,3 m²

Frontage

41,2 m

CUBF

5251

Usage

Vente au détail de quincaillerie

Valeur au rôle 2026 — composition

675 300 $

89 %

Terrain 75 600 $Bâtiment 599 700 $

Rôle antérieur 506 500 $ +33.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482164695300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1234

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 600 $

Valeur bâtiment

599 700 $

Rôle antérieur

506 500 $

ID provincial

05032482164695300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

395 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 740

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P84

Vaut plus que 84 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 200 $

2022400 800 $+4 %

2023407 300 $+2 %

2024418 100 $+3 %

2025428 500 $+2 %

2026395 400 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

158, rue de Maldemay, Paspébiac

2026-06-12 · 706 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 55 %

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 26 %

, Paspébiac

2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 202 250 $

Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 044 $

Poids 19 %

06 — Suivi

125 Rue DESROCHES · Paspébiac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)