138 Rue DUGUAY · Paspébiac
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 126 m² · constr. 1974 · terrain 1 063,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482175252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
05032482175252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 602 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 796 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 230 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 246 436 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 136 061 $ Poids 35 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 500 936 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 642 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 803 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 442 751 $ Poids 20 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 263 180 $ Poids 20 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 322 $ Poids 15 % |
| 12 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 717 $ Poids 15 % |