186 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482179840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
05032482179840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 265 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 661 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 825 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 207 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 120 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 898 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 253 227 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 181 $ Poids 35 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 458 327 $ Poids 33 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 761 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 224 734 $ Poids 30 % |