20 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 305,2 m² · constr. 1965 · terrain 23 893,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 893,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 386 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482181761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
05032482181761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 486 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 171 $ Poids 34 % |
| 2 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 962 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 92 478 $ Poids 27 % |
| 3 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 531 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 297 $ Poids 20 % |
| 4 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 442 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 281 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 992 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 295 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 275 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 345 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 0 % |