164 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 159,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482187595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
05032482187595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 84 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue St-Pie X, Paspébiac 2026-10-14 · 5 m · Vendu 300 000 $ (1 884 $/m²) 159,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 810 $ Poids 42 % |
| 3 | 131, rue Chapados, Paspébiac 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 275 426 $ Poids 41 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 097 $ Poids 36 % |
| 5 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 345 927 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 270 450 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 107 260 $ Poids 14 % |