172 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · terrain 2 426,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482188520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
05032482188520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 389 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 54 % |
| 5 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 772 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 901 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 021 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 609 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 434 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 734 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 257 $ Poids 35 % |