5 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 145,8 m² · constr. 1960 · terrain 960,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482194573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
05032482194573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 78 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 572 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 232 632 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 891 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 509 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 215 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 252 $ Poids 40 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 299 968 $ Poids 27 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 245 628 $ Poids 24 % |
| 7 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 311 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 506 898 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 825 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 274 925 $ Poids 8 % |