158 Rue BLAIS · Paspébiac
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482197513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
05032482197513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 606 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 291 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 978 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 252 402 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 139 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 863 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 269 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 905 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 885 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 454 005 $ Poids 20 % |