Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
170 200 $
Terrain · terrain 5 343,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 5 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482228924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
05032482228924400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 39 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 719 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 791 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 805 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 49 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 908 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 946 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 563 m · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 478 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 40 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 39 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 801 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 36 % |