274 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482266543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
05032482266543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 23 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 271 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 410 383 $ Poids 49 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 83 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 126 040 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 668 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 667 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 435 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 255 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 999 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 691 $ Poids 40 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 100 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 255 073 $ Poids 38 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 998 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 225 656 $ Poids 38 % |