305 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 134 m² · constr. 1976 · terrain 3 408,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482268897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
05032482268897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 833 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 283 562 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 316 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 141 218 $ Poids 44 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 432 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 642 $ Poids 31 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 308 778 $ Poids 31 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 949 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 101 865 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 276 041 $ Poids 20 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 889 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 519 041 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 255 177 $ Poids 17 % |