212 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
180 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 673 $/m² · 67,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482270839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
05032482270839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 191 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 984 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 735 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 203 418 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 422 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 472 $ Poids 25 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 206 263 $ Poids 19 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 568 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 79 736 $ Poids 16 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 230 310 $ Poids 8 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 840 $ Poids 5 % |