244 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 124,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 793 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482273167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
05032482273167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 187 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 836 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 171 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 406 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 160 $ Poids 30 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 990 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 911 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 043 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 509 480 $ Poids 27 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 722 $ Poids 22 % |