238 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 144,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 912,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482273343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
05032482273343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 297 409 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 230 634 $ Poids 45 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 272 664 $ Poids 33 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 658 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 245 685 $ Poids 28 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 999 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −400 $ | 98 264 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 503 273 $ Poids 18 % |
| 10 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 849 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 263 497 $ Poids 11 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 372 $ Poids 8 % |