251 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 91,5 m² · constr. 1937 · terrain 3 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482274981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
05032482274981900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 521 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 134 977 $ Poids 77 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 440 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 119 719 $ Poids 60 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 773 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 179 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 675 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 514 $ Poids 45 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 125 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 908 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 413 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 618 $ Poids 38 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 451 $ Poids 37 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 316 $ Poids 32 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 951 $ Poids 31 % |