202 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 1 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482280002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
05032482280002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 278 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 386 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 497 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 134 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 719 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 202 265 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 703 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 227 051 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 406 $ Poids 39 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 759 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 361 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 230 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 190 903 $ Poids 23 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 189 958 $ Poids 22 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 88 961 $ Poids 22 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 189 526 $ Poids 19 % |