225 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
142 200 $
Autre · 1 450 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ -4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482282310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
05032482282310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 28 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 384 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 685 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 397 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 980 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 294 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 465 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 385 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 734 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 592 $ Poids 26 % |